江某某2014年购买了湖南某房地产开发有限公司开发的一套住房，2017年房屋交付后，一直在外务工。2021年5月，江某某得知房屋被他人强行入住，遂返回怀化找到开发商讨要说法，经多方询问才了解到房屋被占是该楼盘项目实际控制人向某某擅自将房屋抵作其欠付工程款所致。开发商还告知江某某，该楼盘已打包交由新化某商务服务有限公司负责，之后便不再理会，不得已江某某又找到该公司，多次协商、各方周旋未果，诉至法院。

案件审理过程中，承办法官从当事人的角度出发，考虑诉讼成本以及企业信誉等多种因素，积极组织调解，最终江某某与被告达成了由第三人湖南某置业有限公司与江某某重新签订购房合同，并为之办理交房手续、不动产权证，江某某赔付案外人房屋装修款等内容的调解协议。一起房屋买卖合同纠纷案件在承办法官润物细无声的调解中得以化解，为感谢承办法官，便出现了开头的一幕。

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来源：鹤城区人民法院

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